مستقبل جديد في أوروبا
معًا نخطو خطوة نحو مستقبل بلا حدود من خلال برامج Golden Visa والجنسية.
اختبار أهلية Golden Visa
دعونا نجد البرنامج الأنسب لكم. بضعة أسئلة قصيرة، خلال 15 ثانية تقريباً.
ما هي جنسيتكم (بلد المواطنة)؟
الشركات التي نتعاون معها
محامونا
خيارات Golden Visa والجنسية من مختلف أنحاء العالم
لا تقتصر ASFALIS على بلد واحد أو برنامج واحد.
نقارن برامج Golden Visa والجنسية في اليونان والبرتغال ومالطا ودول الكاريبي، ونحدد معًا الخيار الأنسب لأهدافكم وميزانيتكم وتكوين أسرتكم.
هدفنا هو مساعدتكم على اختيار البلد والبرنامج المناسبين، بحيث يكون استثماركم ومستقبل عائلتكم في أمان.
أبرز برامج الإقامة والجنسية
نقيّم البرامج ذات الأولوية بحسب أهدافكم وجنسيتكم وتكوين عائلتكم وميزانية استثماركم.
فرنسا
Talent Passport
إقامة فرنسية متعددة السنوات مع العائلة وحرية تنقل في أوروبا للمستثمرين ورواد الأعمال والمهنيين المؤهلين.
إيطاليا
Investor Visa
إقامة وحرية تنقل في أوروبا باستثمار يبدأ من 250.000 € في مشروع ريادي مبتكر.
البرتغال
Golden Visa - صندوق استثماري
لم يعد الاستثمار العقاري مقبولاً؛ إقامة أوروبية طويلة الأمد باستثمار يبدأ من 500.000 € في صناديق استثمارية معتمدة.
اليونان
Golden Visa - الإقامة عبر الاستثمار
إقامة أوروبية قابلة للتجديد لمدة 5 سنوات لكامل العائلة باستثمار يبدأ من 250.000 € حسب المنطقة.
مالطا
Permanent Residence Programme
إقامة دائمة في منطقة البحر المتوسط من خلال مزيج من المساهمة الحكومية والإيجار أو شراء عقار والتبرع.
المجر
Guest Investor Program
تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 10 سنوات باستثمار يبدأ من 250.000 € في صندوق استثمار عقاري معتمد.
قد تتغير شروط البرامج ومعايير الأهلية وخيارات الاستثمار. في البرامج التي لا تكون عملتها الرسمية اليورو (مثل نيوزيلندا وسنغافورة والإمارات)، تُذكر المبالغ أيضاً كمعادل تقريبي بالدولار الأمريكي وفق سعر الصرف الحالي لتسهيل المقارنة؛ إلا أن المبلغ الرسمي والملزم في جميع الأحوال هو بالعملة القانونية للدولة المعنية. تعتمد ASFALIS على إجراء تقييم للتشريعات الحالية والأهلية الشخصية قبل كل طلب.
لماذا ASFALIS؟
خدمة متعددة اللغات وطويلة الأمد من مركز واحد، بدءاً من أول اجتماع وحتى تجديد Golden Visa الخاص بكم.
العنصر الأساسي الذي يميز ASFALIS عن شركات العقارات وGolden Visa التقليدية هو نموذج الخدمة الشاملة المستمرة حتى بعد إتمام البيع.
Burcu Ulu
مديرة برامج الإقامة في فرنسا
دعم قانوني بالتركية واليونانية والإنجليزية
نقدم دعماً في التواصل بالتركية واليونانية والإنجليزية في كل مرحلة من مراحل العملية. نجعل الإجراءات المنفذة مع المحامين والخبراء في اليونان مفهومة بالنسبة لكم، ونقلل إلى أدنى حد ممكن من فقدان المعلومات ومشكلات التواصل في العقود والتوكيلات وعمليات الشراء والتقديم.
إدارة VIP للإجراءات والمستندات
نخطط نيابة عنكم تنسيق المستندات والترجمات والمواعيد والتوكيلات والتواصل مع المحامي والإجراءات الرسمية طوال عملية Golden Visa. نوفر دعماً ميدانياً للمستندات في إسطنبول في المعاملات المناسبة، ما يقلل من هدر الوقت ويجعل العملية أسهل وأكثر تحكماً قدر الإمكان.
اتخذوا قراركم، واتركوا تنسيق العملية لـ ASFALIS.
دعم Golden Visa لمدة 10 سنوات — 5+5
لا تنتهي خدمة ASFALIS بتسليم بطاقة إقامتكم. نبقى إلى جانبكم خلال فترة Golden Visa الأولى ومدتها خمس سنوات فيما تحتاجونه من إجراءات، ونؤمّن تنسيق طلب التجديد لفترة الخمس سنوات التالية شريطة الحفاظ على الشروط. هدفنا هو بناء علاقة خدمية قائمة على الثقة تستمر عشر سنوات على الأقل مع مستثمرينا، وليس علاقة بيع لمرة واحدة.
احصلوا على Golden Visa، ولا تبقوا وحدكم في عملية التجديد.
دعم التأجير بعد الشراء
بعد شراء عقاركم، نساعد في إدارة عملية التأجير من خلال شركائنا المحليين، ضمن شروط الاستخدام والتأجير المناسبة.
- تقييم ظروف السوق
- وضع استراتيجية التأجير
- تنسيق عملية إيجاد المستأجر
- التواصل مع شركات العقارات والإدارة المحلية
- التوجيه نحو حلول إدارة الأملاك
هدفنا ألا يقتصر استثماركم على ميزة الإقامة فحسب، بل أن يحمل أيضاً إمكانية دخل مستدام قدر الإمكان.
تنسيق الضرائب والمحاسبة
ننسّق مع خبراء محليين إجراءات الإقرار والضرائب والمحاسبة التي قد يواجهها المستثمرون الأجانب المالكون لعقارات في اليونان.
- إقرارات العقارات
- الالتزامات الضريبية السنوية
- المعاملات المحاسبية المرتبطة بالعقار
- التواصل مع محاسب محلي
- الرقم الضريبي والإجراءات الإدارية ذات الصلة
تساعد ASFALIS على ضمان اتخاذ القرارات القانونية أو المالية من قبل خبراء مختصين، بما يكفل سير العملية مع الأشخاص المناسبين.
دعم الحياة والاستقرار في اليونان
Golden Visa ليست مجرد بطاقة إقامة، بل هي أيضاً خيار حياة جديد لعائلتكم. نقدم لمستثمرينا الراغبين في العيش في اليونان أو التواجد فيها في فترات معينة معلومات شاملة حول المواضيع التالية:
- النظام الصحي
- خيارات التعليم والمدارس
- المعاملات المصرفية
- التوجيه حول الإقامة الضريبية
- الكهرباء والماء والاشتراكات الأخرى
- إجراءات السيارة ورخصة القيادة
- الحياة اليومية والخدمات المحلية
- المعاملات مع المؤسسات الحكومية
- عملية الانتقال والاستقرار
نساعدكم على معرفة الإجراءات التي قد تواجهونها في بلد جديد مسبقاً، والتصرف بجاهزية أكبر.
لا تساعدكم ASFALIS فقط على الحصول على Golden Visa، بل على إدارة استثماركم وحياتكم الجديدة بثقة.
كل خدمة نقدمها مصممة بفكر تعاون طويل الأمد وليس كمعاملة لمرة واحدة. نبقى إلى جانبكم بعد إتمام طلب Golden Visa الخاص بكم في:
- التجديد
- التأجير
- تنسيق الضرائب والمحاسبة
- إجراءات العقارات
- دعم الحياة والاستقرار في اليونان
فريق موثوق يمكنكم الوصول إليه في كل مرحلة من مراحل استثماركم.
نموذج خدمة ASFALIS بالأرقام
0 لغات
دعم في الإجراءات والتواصل القانوني بالتركية واليونانية والإنجليزية
0 سنوات
خدمة خلال الفترة الأولى من خمس سنوات وفترة التجديد التالية من خمس سنوات
0 €
خيارات Golden Visa اليونان تبدأ من 250.000 € وتختلف بحسب الشروط القانونية ونوع الاستثمار
من البداية إلى النهاية
تنسيق العملية من مركز واحد بدءاً من اختيار الاستثمار وحتى الدعم بعد البيع
ليست إقامة فحسب، بل حياة جديدة
بداية جديدة لعائلتكم
مع Golden Visa، تخطو عائلتكم نحو حياة آمنة وعصرية وهادئة في أوروبا. مستقبل جديد يتجاوز الحدود.
فرص تعليمية لأبنائكم
فرصة للدراسة في مدارس دولية وجامعات عريقة في أوروبا؛ أثمن استثمار في مستقبل أبنائكم.
Golden Visa اليونان
إقامة في أوروبا، واستثمار دولي، وخطة مستقبلية طويلة الأمد لعائلتكم.
يمنح برنامج Golden Visa اليوناني حق إقامة قابل للتجديد لمواطني الدول الثالثة الذين يستوفون شروط الاستثمار المؤهلة، ولأفراد العائلة المشمولين.
يمكن أن يشكل البرنامج بديلاً قوياً من حيث التنقل في أوروبا، وتنويع الاستثمار، ومستقبل العائلة.
أبرز مزايا البرنامج
- تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد للمستثمر وأفراد العائلة المؤهلين
- سهولة التنقل ضمن القواعد السارية في منطقة شنغن
- عدم اشتراط الإقامة المستمرة في اليونان للحفاظ على تصريح الإقامة
- إمكانية التجديد كل خمس سنوات في حال الحفاظ على شروط الاستثمار
- إمكانية تحقيق دخل إيجاري في العقارات المؤهلة
- فرصة بناء خطة تعليم وحياة واستثمار في أوروبا
- إمكانية النظر مستقبلاً في طلب الجنسية عند استيفاء الشروط اللازمة بما فيها الإقامة الفعلية والقانونية
خدمة شاملة من البداية إلى النهاية لرحلة استثمار آمنة ومُدارة
تحليل الأهلية والاحتياجات
نحدد بدائل البرامج المناسبة لكم من خلال تقييم جنسيتكم وأهدافكم وتكوين عائلتكم وميزانيتكم.
استشارات الاستثمار
نقيّم معاً المشروع والموقع ونموذج الاستخدام واستراتيجيات الخروج المحتملة وفقاً لهدفكم الاستثماري.
اختيار المشروع والعقار
نقدم مشاريع مختارة من حيث توافقها مع Golden Visa، وسجل المطوّر، والموقع، وإمكانية التأجير، والقيمة طويلة الأمد.
المراجعة القانونية والتنسيق
ننسّق مراجعة الطابو والملكية والعقد والتوكيل وعملية الشراء من قبل محامين معتمدين في اليونان.
إدارة المستندات والتوكيلات
نخطط مستندات الطلب والترجمات وإجراءات التصديق وعملية التوكيل.
الرقم الضريبي والإجراءات الإدارية
ننفذ إجراءات الرقم الضريبي اليوناني والإجراءات الإدارية اللازمة للشراء بالتعاون مع الخبراء المختصين.
الشراء وطلب Golden Visa
نتابع مراحل الحجز والمراجعة القانونية وعملية البيع وطلب الإقامة المترابطة.
متابعة البيومترية وبطاقة الإقامة
نتابع العملية من الطلب إلى موعد البيومترية وحتى صدور نتيجة بطاقة الإقامة.
دعم لمدة 10 سنوات
نستمر في تقديم الخدمة خلال الفترة الأولى من خمس سنوات وفترة التجديد التالية من خمس سنوات.
خدمات ما بعد البيع
نقدم الدعم في إجراءات التأجير والضرائب والمحاسبة وإدارة الأملاك والحياة في اليونان.
Golden Visa اليونان في خمس مراحل
استشارة أولية مجانية وتحليل الأهلية
نقيّم أهدافكم وتكوين عائلتكم وجنسيتكم وميزانية استثماركم. نحدد البرنامج ومسار الاستثمار المناسبين لكم.
اختيار البرنامج والاستثمار
نقدم بدائل مشاريع وعقارات مناسبة لميزانيتكم وغرض استخدامكم وتوقعات العائد لديكم.
المراجعة القانونية والمستندات والتوكيل
تُجرى المراجعة القانونية للعقار. تُعَدّ المستندات اللازمة والترجمات والرقم الضريبي وإجراءات التوكيل. يُقدَّم دعم ميداني للمستندات داخل إسطنبول في المعاملات المناسبة.
الشراء وطلب Golden Visa
تُستكمل إجراءات الشراء، ويُقدَّم طلب تصريح الإقامة من خلال فريق قانوني معتمد.
تصريح الإقامة والدعم طويل الأمد
تُتابَع إجراءات البيومترية وبطاقة الإقامة. بعد تسليم البطاقة، يستمر دعمنا في التأجير والضرائب والمحاسبة والتجديد والحياة في اليونان.
- 1
استشارة أولية مجانية وتحليل الأهلية
نقيّم أهدافكم وتكوين عائلتكم وجنسيتكم وميزانية استثماركم. نحدد البرنامج ومسار الاستثمار المناسبين لكم.
- 2
اختيار البرنامج والاستثمار
نقدم بدائل مشاريع وعقارات مناسبة لميزانيتكم وغرض استخدامكم وتوقعات العائد لديكم.
- 3
المراجعة القانونية والمستندات والتوكيل
تُجرى المراجعة القانونية للعقار. تُعَدّ المستندات اللازمة والترجمات والرقم الضريبي وإجراءات التوكيل. يُقدَّم دعم ميداني للمستندات داخل إسطنبول في المعاملات المناسبة.
- 4
الشراء وطلب Golden Visa
تُستكمل إجراءات الشراء، ويُقدَّم طلب تصريح الإقامة من خلال فريق قانوني معتمد.
- 5
تصريح الإقامة والدعم طويل الأمد
تُتابَع إجراءات البيومترية وبطاقة الإقامة. بعد تسليم البطاقة، يستمر دعمنا في التأجير والضرائب والمحاسبة والتجديد والحياة في اليونان.
تبدأ رحلة Golden Visa الخاصة بكم بتقييم صحيح
اكتشفوا البديل المناسب لكم من خلال أربعة أسئلة قصيرة. ثم حدّدوا موعد استشارتكم الأولية المجانية مع خبير ASFALIS.
ما يهم معرفته
ما هو Golden Visa اليونان؟
Golden Visa اليونان هو برنامج إقامة عبر الاستثمار يمنح تصريح إقامة قابلاً للتجديد لمواطني الدول الثالثة الذين يستوفون شروط الاستثمار المحددة في التشريعات ذات الصلة، ولأفراد العائلة المؤهلين.
كم هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار؟
يختلف مبلغ الاستثمار ضمن برنامج Golden Visa اليوناني بحسب المنطقة، وطبيعة العقار، وفئة الاستثمار القانونية. قد تتوفر خيارات تبدأ من مستوى 250.000 € في بعض الاستثمارات ذات طابع التحويل أو الترميم، بينما قد تُطبَّق حدود أعلى في مناطق أخرى وفي عمليات الشراء العقاري القياسية. يجب التحقق من أهلية كل مشروع لـ Golden Visa من قبل الفريق القانوني قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل يمكن لعائلتي أيضاً الحصول على تصريح إقامة؟
وفقاً لشروط البرنامج، يمكن أن يشمل الطلب الزوج/الزوجة، والأبناء الذين يستوفون شروط عمر وحالة اجتماعية معينة، وأفراد العائلة من صلب المستثمر أو زوجه في الدرجة الأولى الصاعدة. يُقيَّم نطاق شمول العائلة والمستندات المطلوبة بحسب الوضع الشخصي لكل مقدم طلب.
هل يجب أن أعيش في اليونان بشكل دائم؟
لا يُشترط بشكل عام أن يعيش المستثمر بشكل دائم في اليونان للحفاظ على تصريح إقامة Golden Visa. لكن في حال استهداف الجنسية، يجب استيفاء شروط الإقامة الفعلية والقانونية واللغة والاندماج وسائر شروط الجنسية بشكل منفصل.
كم سنة يسري تصريح الإقامة؟
يُصدَر تصريح إقامة المستثمر عموماً على شكل فترات مدتها خمس سنوات. يمكن تقديم طلب تجديد في حال الحفاظ على شروط الاستثمار والشروط القانونية الأخرى. تنسّق ASFALIS عملية تجديدكم للفترة الثانية من خمس سنوات بعد انتهاء فترتكم الأولى.
هل تُكتسب الجنسية اليونانية تلقائياً؟
لا. الحصول على Golden Visa وحده لا يمنح الجنسية تلقائياً. يتطلب طلب الجنسية استيفاء شروط الإقامة الفعلية والقانونية، والكفاءة اللغوية، والاندماج الاجتماعي والاقتصادي المنصوص عليها في التشريعات السارية.
هل يمكنني تأجير عقاري؟
قد تتوفر إمكانية التأجير بحسب طبيعة العقار، وفئة Golden Visa، وطريقة الاستخدام، واللوائح المحلية الحالية. تقدم ASFALIS الدعم في تقييم نموذج التأجير المناسب وإدارة العملية مع الشركاء المحليين.
هل تستمر خدمة ASFALIS بعد الشراء؟
نعم. أهم ميزة تنافسية لـ ASFALIS هي نموذج الخدمة طويل الأمد بعد البيع. بعد إتمام طلب Golden Visa الخاص بكم، نبقى إلى جانبكم في التجديد والتأجير وتنسيق الضرائب والمحاسبة، وفي إجراءات الحياة في اليونان.
أكثر من مجرد Golden Visa. علاقة طويلة الأمد.
مع ASFALIS، يرافقكم فريق موثوق قبل استثماركم، وخلال عملية الشراء والتقديم، وفي السنوات التي تلي تسليم بطاقة إقامتكم. لنخطُ معاً الخطوة الصحيحة من أجل عائلتكم واستثماركم وخطتكم المستقبلية.